Pas ngebangun atau renovasi rumah, salah satu hal penting yang sering kelewat adalah pake jasa tenaga pengawas teknik. Tujuannya biar kagak pusing buat mantau, udah gitu biaya tak terduganya juga bisa diminimalisir lebih baik lagi. Selain itu pengawas di lapangan ini juga ngerti gambar detail, tau komposisi campuran yang pas, tau juga hasil finishing yang baik, dan punya sense dalam melihat detail-detail rumah secara keseluruhan. Tapi yang kagak kalah penting dalam ngebangun atau renovasi rumah adalah tukang, salah pilih tukang bisa-bisa malah sakit hati.
Bowplank
Penentuan sikuan dan level bangunan lebih baik ngambil tukang yang dibayar harian. Item pekerjaan ini ringan, cepat dikerjakan, tapi ngebutuhin keahlian khusus. Makanya harga borongannya lumayan mahal.
Pondasi
Mulai dari galian sampai pasang serta urugan lantai, mending bayar tukang borongan. Item pekerjaan ini pekerjaannya berat dan memakan waktu cukup lama, tapi kagak ngebutuhin keahlian khusus. Makanya tukang borongan adalah opsi terbaik. Kalau harian, bisa lama banget.
Pembesian dan pasang dinding
Kalo ini mending bayar borongan. Item pekerjaan ini cukup berat, memakan waktu lama, dan perlu sedikit keahlian khusus juga.
Tips biar Biaya Tukang Kagak Bengkak pas Lagi Ngebangun Rumah
Pekerjaan atap
Bayar tukang harian aja, Warga. Pekerjaan ini ringan dan cepat, tapi butuh keahlian yang tinggi, makanya harga borongannya mahal. Contoh nih atap baja ringan dengan genteng beton, rumah ukuran 10x10 cuma butuh waktu 6 hari paling lama. Tapi ongkos borongannya per m2 rata-rata 65 ribu. Jadi seminggu warga bisa ngabisin duit 6.5juta. Kalau harian dengan 3 tukang, per harinya 150ribu/tukang dikali 3 sama dengan 450 ribu dikali 6 hari, hasilnya sekitar 2.7 juta, hemat banyak pan.
Pekerjaan plasteran dan acian
Bayar harian, Warga. Pekerjaan ini ringan tapi butuh keahlian tinggi. Kasih target aja ke tukangnya buat selesain plaster. Kemampuan rata-rata tukang buat nyelesain plasteran per hari sekitar 10 m2/tukang. Sedangkan kalau borongan, rata-rata per m2-nya 30–35 ribu.
Pekerjaan instalasi listrik dan pipa
Ini mau ga mau bayar borongan, Warga. Soalnya jarang ada tukang listrik dan pipa kerja instalasi harian.
Plafon
Bayar harian juga ini, Warga. Ini kerjaan ringan dan cepat, tapi butuh keahlian tinggi. Per m2 pekerjaan plafon gypsum 50rb/m2 udah plafon sama leis plafonnya, sedangkan dengan rumah ukuran 10x10, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, udah bisa diselesain plafonnya dalam waktu cuma 6 hari dengan 3 orang tenaga kerja.
Keramik
Bayar harian. Biaya keramik per m2 kurang lebih 45 ribu, sedangkan rata-rata tukang yang kerja rapi banget per harinya paling sedikit 5 m2.
Kusen pintu jendela
Bayar tukang borongan. Rata-rata biaya pekerjaan borongan satu kusen pintu jendela, 50 ribu/frame plus pasang. Rata-rata satu tukang yang kerjanya rapi bisa selesai tiga frame plus pasang dalam sehari. Di atas itu hasilnya kurang bagus, jadi kalau ada dua tukang yang kerja, paling nggak dalam sehari mereka bisa selesain 6 frame kusen.
Cat
Kalo ini mending jangan bayar harian, karena hasilnya bakal dilama-lamain. Langsung borongan aja, satu rumah kasih sekian juta. Sebagai perbandingan, kalau borongan meteran, per m2 pekerjaan cat itu sekitar 15-20 ribu. Kalau borongan rumah, bisa dapat 20% lebih murah dari borongan meteran.
Pembersihan
Jelas ya kalo ini mending ambil borongan. Jangan kasi harian. Bikin sakit hati.
Mending Beli Rumah atau Sewa Rumah? Ini Hal yang Harus Dipertimbangin Lebih Dulu
Ngebangun atau ngerenovasi rumah emang banyak bener yang jadi kekhawatiran, apalagi kalo apa yang kita pengen kagak sesuai sama harapan. Jadi kagak ada salahnya buat nyari referensi sebanyak mungkin biar kagak boncos abis-abisan.
